Склад ТЫЩА метров на Машиностроительном первом (№1033)

Сдаю в аренду от 1000 м2 современный отапливаемый склад с эстакадой. ЗЖМ, 1-й Машиностроительный переулок.
Общая площадь склада 2000 м2 (60х36 м., Н=7,5 м., эстакада 200 м2 под навесом) + 300 м2 бытовые / офисные помещения внутри склада. Охраняемая территория, все коммуникации, 400 кВт, проводной интернет, видеонаблюдение, беспылевые полы.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Адрес: Ростовская область, Мясниковский район, Юго-Восточная промзона, участок 17/1

Промбаза расположена в Юго-Восточной промзоне, рядом с границей Ростова-на-Дону, но на территории Мясниковского района Ростовской области. Неподалеку находятся «Комбинат крупнопанельного домостроения» (ККПД), гипермаркет «Selgros Cash&Carry», завод лакокрасочных материалов «Эмпилс», и другие крупные торговые и промышленные предприятия.

Подъезд к базе асфальтированный, рядом расположена остановка общественного транспорта.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Современная, логично спланированная складская база. Огорожена бетонным забором, полностью асфальтирована. Общая площадь земельного участка под базой — 0,8 Га (80 соток). Удобный подъезд — асфальтированная дорога хорошего качества, автоматические ворота + шлагбаум на въезде, сторожка (утепленный вагончик).

Основное строение — отапливаемый склад с эстакадой для погрузки-разгрузки грузового транспорта. Склад из сэндвич-панелей, общая площадь 2000 м2 (высота потолков — 7,5 м.). Ширина эстакады 3,5 м2, длина — 60 м, над всей эстакадой навес. Ролл-ворота под в торцах здания склада — 6 шт. (возможен сквозной проезд сквозь склад), 2 ворот выходят на пандус. Полы с беспылевым покрытием, запроектированы под установку тяжелых систем хранения на паллетах. Смонтированы современные системы отопления и принудительной вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Есть бытовые и офисные помещения с евроремонтом. Склад в хорошем состоянии, полностью готов к эксплуатации.

Рядом со складом находится капитальное 2х этажное офисное здание с евроремонтом, общей площадью 300 м2. Есть офисные / бытовые помещения и в самом складе (также около 300 м2).

Также на территории строится новый склад 750 м2 (высота потолков — 7,5 м., двое ворот под фуру).

Инженерные коммуникации: вода и канализация городские, электроэнергия — своя подстанция на 400 кВт, газ (ГРПШ), городские телефоны, выделенная линия интернет. Сдается под склад или производство.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Арендная плата 290 рублей / м2/ месяц, плюс коммунальные платежи (без НДС). Аренда от 1000 до 2500 м2. Без комиссии с арендатора.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Оптимальное местоположение с точки зрения логистики в при работе с городами Ростов-на-Дону, Батайск, Азов, Таганрог.
  • Модульное современное здание. Есть возможность реконструкции здания для применения в различных видах коммерческой или производственной деятельности.
  • Действующие коммуникации. Возможно размещение производства. Значительная экономия в отопительный сезон на отоплении с помощью природного газа.
  • Собственная электроподстанция позволяет использовать здание для содержания промышленных холодильников больших объемов (например).
  • Безопасность объекта. Территория огорожена, находится под видеонаблюдением.

БЕРЕСТОВ РОМАН ЮРЬЕВИЧ
индивидуальный предприниматель / риелтор
(коммерческая и промышленная недвижимость)
+7 (919) 897-25-57 (telegram, whatsapp)
berestov.realty@yandex.ru
http://www.berestov.realty


ФОТОГАЛЕРЕЯ

БЕРЕСТОВ РОМАН ЮРЬЕВИЧ
индивидуальный предприниматель / риелтор
(коммерческая и промышленная недвижимость)
+7 (919) 897-25-57 (telegram, whatsapp)
berestov.realty@yandex.ru
http://www.berestov.realty